武汉德商彰泰佳兆业·翡丽天玺项目2020年11月-2021年5月推广公司招标

                                      招标项目简介及要求

一、项目介绍

项目概况：德商彰泰佳兆业翡丽天玺项目位于武汉市江夏区光谷中心城高科园二路以北，神墩三路以南；总建筑面积约17万方，容积率为2.5，地块分A、B两宗小地块，由已建成道路-神墩四路隔开；西临星河公园，有一定景观资源，东侧为医药产业园，北侧为南山P（2020）0地块，南侧为高新二路。

项目交通： 3横5纵立体式交通，4条轨道交通汇集，畅捷交通。

周边资源：3公里范围内教育、商业、景观配套较为齐全，医疗配套较为缺失。西侧紧邻星河公园，有一定景观资源。距区域私立名校-光谷外校0.7KM，距公立学校光谷十七小0.6KM。

商业：3KM范围内可享光谷中心城顶级商业配套。

项目营销节点：

• 2021年3月27日（预计）：售楼处及展示区开放

• 2021年4月10日（预计）：首开

• 2021年9月（预计）：二期开盘

二、招标内容：

（一）、策略部分：策略体系服务主要包括房地产市场环境分析及相关对策、项目推广问题点分析及相关对策、项目解决问题方法及相关建议、项目各方案细节执行及相关建议等4个方面的策略体系服务范围。

1、德商彰泰佳兆业翡丽天玺项目整体形象宣传推广策略

2、可售部分所有产品类型营销推广策略

3、项目整体传播策略；

4、项目有效目标群体分类述求策略；

5、项目各阶段性推广主题及营销策略；

6、项目形象及产品推广活动策略；

7、营销推广媒介执行计划；

8、定期市场与竞争项目分析报告；

9、微信月度运营计划。

（二）创意部分：创作体系服务主要包括项目的卖点整合、项目的名称整合、项目的主题整合、项目的创意构架、项目的创意延展等5个方面的创作体系服务范围。

1、项目案名

2、定位语、广告语

3、分类主题广告述求文案；

4、建立项目营销理论体系（包括规划、建筑、旅游、文化理论），制作主题广告述求文案；

5、平面广告及创意；

6、媒体投放及创意；

7、营销道具包装创意；

8、营销案场包装创意；

9、公告活动创意；

10、微信拉页及单图广告创意

11、其他

（三）创意表现：设计体系服务主要包括项目VI视觉设计、现场包装设计、卖场包装设计、样板间包装设计、媒介宣传设计、外卖场包装设计等6个方面的设计体系服务范围。

1、报媒平面广告设计;

2、户外平面广告设计；

3、网络媒体广告平面设计；

4、企业杂志宣传平面设计

5、物业所必备的宣传平面设计；

6、销售楼书、折页、海报、户型图等销售物料平面设计；

7、会展现场包装设计；

8、事务用品设计；

9、公关活动所需物料的包装设计；

10、微信拉页及单图广告设计

（四）提案服务：需进行月度提案；年中总结及下半年提案；年终总结及年度提案等。

（五）监制、现场监理及推广执行

对各种制作工艺（包括宣传资料的印刷、VI制作、户外广告、活动现场包装）进行建议、堪样；

（六）、工作效果评估

对策略类、企划类、设计类工作的具体实施结果进行评估并出具意见。

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