廊坊北宸府（蔚蓝城市）项目2026年度销售代理服务

一、招标条件

本招标项目廊坊北宸府（蔚蓝城市）项目2026年度销售代理服务已批准招标，建设单位为廊坊市辰智房地产开发有限公司，项目资金来自自筹，项目出资比例为 100%自筹，招标人为廊坊市辰智房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对廊坊北宸府（蔚蓝城市）项目2026年度销售代理服务进行内部比选。

二、项目概况与招标范围

2.1本招标项目的建设地点：廊坊市安次区龙翔路南段以东、富余道以南、富远道以北。

2.2计划投资总额及控制点位：

2.2.1预估总价：288 万元。

2.2.2预计销售额为住宅2.5亿元，渠道占比约85%，非渠道占比 15%（含橙享家），以此为报价基准。

1）住宅部分：非渠道网签佣金点位2%，橙享家网签佣金点位1.7%，渠道接待网签佣金点位1%，根据任务完成比例扣除相应点位。

2）车位及地下室：车位签约佣金按照400元/个计算佣金金额；地下室签约佣金按照600元/套计算佣金金额；车位及地下室不计入销售任务考核，计入年度网签总金额，工抵房签约额不计入销售业绩，不参与月度考核。

3）乙方保证每年度内橙享家网签总金额占比不低于年度网签总金额的5%。乙方同意每月佣金结算时扣留佣金的20%，作为实现橙享家业绩的保证金。橙享家签约金额指标为暂定，最终以北辰地产下发目标责任书为准。

2.3服务期限：2026年1月1日-2026年12月31日。具体期限以招标人通知为准。

2.4 本招标项目的标段划分 / 。

2.5 招标范围: 廊坊北宸府（蔚蓝城市）项目2026年度销售代理服务。

三、投标人资格要求

3.1具备独立法人资格；

3.2丰富的地产营销操盘经验，已服务对象包含知名房企在内。