廊坊北辰香麓项目2025年度销售代理服务

一、招标条件

本招标项目廊坊北辰香麓项目2025年度销售代理服务已批准招标，建设单位为廊坊市北辰房地产开发有限公司，项目资金来自自筹，项目出资比例为 100%自筹，招标人为廊坊市北辰房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对廊坊北辰香麓项目2025年度销售代理服务进行内部比选。

二、项目概况与招标范围

2.1本招标项目的建设地点：廊坊市龙河园区环一路内。

2.2计划投资总额及控制点位：

2.2.1预估总价：130 万元。

2.2.2预计销售额为住宅1.3 亿元（住宅0.7亿元，公寓0.2亿元，商业0.3亿元，车位及地下室0.1亿元），渠道占比约 85%，非渠道占比 15%（含橙享家），以此为报价基准。

1）住宅部分非渠道及橙享家网签佣金点位1.3%，住宅部分渠道接待网签佣金点位0.88%，根据任务完成比例扣除相应点位。

2）公寓部分非渠道及橙享家网签佣金点位2.5%，公寓部分渠道接待网签佣金点位1.5%，根据任务完成比例扣除相应点位。

3）商业3#及售楼处（25#）商业非渠道及橙享家网签佣金点位0.8%，渠道接待网签佣金1万/栋；

4）集中商业非渠道及橙享家网签佣金点位1%，渠道接待网签佣金点位0.65%；

5）车位签约佣金按照500元/个计算佣金金额；

6）地下室签约佣金按照300元/套计算佣金金额；

7） 项目工抵房源，不分产品，均按照1000元/套；

8）车位及地下室签约额计入销售业绩，不参与月度考核，工抵房签约额不计入销售业绩，不参与月度考核。

2.3服务期限：2025年1月1日-2025年12月31日。具体期限以招标人通知为准。

2.4 本招标项目的标段划分 / 。

2.5 招标范围: 廊坊北辰香麓项目2025年度销售代理服务。 

三、投标人资格要求

3.1具备独立法人资格；

3.2丰富的地产营销操盘经验，已服务对象包含知名房企在内。