广州合生骏景北商业项目地块一幕墙工程

招标公告

合生骏景北商业项目地块一幕墙工程已具备招标条件，现将于近期进行招标。

1. 项目概况与招标范围：

1．项目名称：合生骏景北商业项目地块一幕墙工程

2.项目地址：位于广州市天河区合生骏景广场东侧、中山大道南侧、骏景花园北侧、八匹马西侧。

3．项目概况：

建设单位：广州合生科技园房地产有限公司

设计单位：深圳广田集团股份有限公司

监理单位：广东省广大工程顾问有限公司

总包单位：广东合建工程总承包有限公司

骏景北商业 项目 地块一 期区幕墙工程位由裙楼及T1/T2/T3三栋塔楼组成，结构型式：主楼为框架-剪力墙结构，建筑面积： 236996.05 m2，地下  4  层、地上 裙楼3层、塔楼19/19/30  层，建筑总高： 裙楼28m、T1楼110m、T2楼97m、T3楼124m 。

主要幕墙系统如下表：

二、招标范围：

1、本次招标是对  骏景北商业项目  地块 一 期区（单位工程）下沉广场、裙楼及三栋塔楼 各类型幕墙工程（包含两点一线范围幕墙）进行招标，主要范围如下（详见附件“幕墙承包范围与界面划分”）：

完成图纸范围各类型幕墙工程（含各种配套五金件）及墙体埋件（含后置埋件）、外墙保温、层间防火封堵及竖向封堵、防雷（安装及验收）、防水和排水系统、主副龙骨、饰面石材、饰面玻璃、饰面铝板、格栅、开启扇、逃生窗、风口、百叶（包含裙楼及塔楼的外立面所有铝合金百叶、玻璃百叶，以及下沉广场的防水百叶）及雨棚(包括裙楼及塔楼的铝板雨棚、铝合金雨棚、连桥铝板雨棚、铝单板雨棚及玻璃雨棚（含出入口、外立面及屋面），不含雨篷外灯具及配电管线，)、平开门/地弹门、旋转门等所有的材料/设备的供应、安装等工作，还包括防风插销、室外吊顶、店招及广告位（负责广告灯箱位的底板基座施工及留洞口及与灯箱收口处理、含空调百页，不含广告灯箱系统和广告灯箱电气照明管线）、下沉广场幕墙（包含图纸范围内的临边防护栏板及室外吊顶）、屋顶玻璃栏板、采光顶棚(裙楼屋面，含钢结构)、遮阳系统、汽车坡道采光顶、室外观光梯的钢构及幕墙、层间梁等结构部位、室内隔墙等墙体部位与幕墙间的水平横向、竖向防火封堵系统、女儿墙压顶及女儿墙内侧至屋面间装饰面处理建筑物的变形缝(沉降缝、伸缩缝等)的施工处理，装饰面之间及装饰面与其它建筑面之间接缝部分的封胶处理 外装修工程所需要的预留洞、开洞、堵洞，负责与景观施工界面处收边封口工作，配合泛光照明、机电等各专业施工单位在外装饰面的施工(包括不限于防水收口、收边、面层打孔、洞等)及泛光施工完成后的打胶工作，透过募墙能看见主体结构处的处理等，LED屏背面钢结构及收口封堵；

负责施工图纸的深化设计以及招标文件、合同条款规定内容、招标图纸中未载明但为保证上述工程正常施工、达到正常使用，通过竣工交验及验收所必需的全部工作。工作内容还包括以下内容（包括但不限于）:

1、合同价款须包送检、报建、验收等全部通过所需的所有费用；

2、本工程各种为满足质量工期要求所采取的措施需包含在报价中，雨季施工等赶工措施等。总之，满足工期所需采取的赶工措施相关费用须包含在报价中；

3、各层及屋面顶端轨道设置、施工吊篮、脚手架等措施，根据项目现场实际情况，由施工单位自行考虑施工方案，总包塔吊或垂直运输设备无法到达的部位，投标方采取其它材料运输方式所产生的费用须包含在投标报价中，充分考虑材料堆放及材料的多次搬运(场外搬到场内、场内搬运及搬上楼层):

4、投标方在幕墙施工或材料运输过程中为保证安全所采取的安全防护措施须包含在报价中；

5、投标方负责幕墙检验试验费含幕墙四性检测，相关施工图由投标方负责完成并提交建设方审核，相应费用须包含在报价中;

6、幕墙现场样板（按设计要求挂板，含埋件等所有完成的安拆及材料费用)；

7、女儿墙顶部收口、不同类型幕墙之间收口、幕墙与门窗节点处理收口、幕墙与室外地面收口，费用已包含在各分项工程子目中，中标单位中标后自行补充节点图纸并报建设单位审批。

服从工程总承包方为保证项目整体工期、安全文明施工、交叉作业等方面进行的协调与管理，配合工程总承包方完成设备基础、预留洞、预埋件、补洞、堵洞等的土建施工工作，并按招标文件、合同中的规定做好其他相关协调和配合工作承担相应责任与义务等。具体如下（包括但不限于）：

1、负责中标后的图纸深化设计，深化成果需报建设单位审批后方可实施。

2、负责组织整个幕墙的测量放线、主体结构建筑尺寸校核、与屋面、室内装修、园林之间收口的节点确定、实体校核等工作。

3、负责幕墙制安施工，其中含幕墙面板材料供应加工、预埋件、转换挑件、龙骨制安、连接件、防水及排水系统（密封打胶、内披水板）、面板等供应、加工和安装

4、负责位于主体结构和二次结构中的预埋件及附件物料供应和安装。它们还应包括，但不局限于这些预埋件设计、策划、配置、预埋安装及混凝土浇筑之前检查、位置校核。承包人需做好龙骨安装前的预埋件检查及所需的修复工作。

5、负责所有楼层防火与烟封设施，并经相关政府部门批准等物料的供应、设计、加工、运输、安装。

6、负责所有的标志牌（LOGO）、广告牌（负责留洞口及与灯箱收口处理、含空调百页，不含广告灯箱系统和广告灯箱电气照明管线）、不含室外照明在外墙上安装所需固定件、以及在外墙内二次配管、敷设电线导管等的供应、设计、加工、运输、安装。

7、负责幕墙设计施工防雷接地装置，以及提供与幕墙之间的连接详图、等势接点和连接五金配件的供应、设计、加工、运输、安装。

8、负责相关幕墙技术咨询、技术方案设计签证、施工材料送样、样板施工（标准层、与屋面交接收口、地面交接收口，见图纸圈定范围）等。

9、负责外墙保温制安施工，其中含保温材料采购、包装、运输、装卸、测试、检验、成品保护、安装、保修等；

10、负责屋顶饰面收口、女儿墙饰面收口、屋顶蜘蛛人固定装置制安。

11、负责外幕墙变形缝的设计、施工。

12、透过幕墙能看见主体结构处的处理等。

13、幕墙施工与外墙照明或其他分包施工存在互相交叉施工，幕墙搭设的施工平台应无偿提供给其他分包商施工使用。

14、负责幕墙外饰面的清洗保洁工作，其中含施工过程或其他分包中的基本清洁、竣工验收前的清洁、验收交付业主前的保洁。

15、负责外墙防渗漏：承包人须将防渗漏做专项说明和设计，阐述幕墙在防排水方面的深化内容，并作为管控重点。

16、幕墙设计图中所有幕墙，包括入户玻璃门、雨棚(包括裙楼及塔楼的铝板雨棚、铝合金雨棚、连桥铝板雨棚、铝单板雨棚及玻璃雨棚（含出入口、外立面及屋面），不含雨篷外灯具及配电管线)、下沉广场幕墙、玻璃栏板、采光顶棚、百叶、汽车坡道采光顶、伸缩缝处理、施工缝收口等内容。

工程承包范围内的所有分项工程均包括且不限于如下工序：

1、型材校正，材料采购、放样及下料，预前加工，切割冲钻孔，拉弯制作，安装及调试紧固件、骨架、框料、玻璃及配件、密封胶条及胶垫，周边塞口、塞缝，防雷处理，注密封胶，清洗及清洁等。

2、本工程所需防雷接地系统，并与主体防雷系统接驳；

3、本工程所需防水、防火、保温、隔音、隔热、防腐处理；

4、本工程所需在各类表面为泛光照明灯光所需之开洞及排水孔；

5、本工程所需的保温、防水及与屋面防水、保温的连接；

6、本工程所需与泛光照明等其他专业分包商所需的协调工作；

7、本工程所需与机电系统的接驳；

8、本工程所需预埋件设计、供应及安装；

9、按建设单位/幕墙顾问/设计单位/工程师要求，提供物料样品及示范单元、视观模型。

10、应检查，复核及接收由总承包商所建造提供的玻璃幕墙、窗等结构洞口，并按图纸所示完全封闭此等洞口，及确保其防水性。还应负责所有与安装有关的所需配件及零件，无论合同中有没有明言或详列；

11、技术规范所要求的本工程所需其他工作。

12、承包商还须负责：

a. 按规定所述之功能及国家规定深化设计幕墙工程连编制有关图纸；

b. 有关本工程所需之测试并提供测试报告；进行及完成所有甲方/总承包商及有关政府部门或单位要求之试验包括提供有关之报告；

c. 与总承包商及其它专业承包商之协调；

e. 承包商须提供之技术资料；

f. 按甲方/总承包商要求及有关法律、法规等之要求，于适当时间完成提交有关所需之文件和图纸，以便业主/总承包商能按照上述规定申请及领取所需之许可及允许证件，使工程能开工直至完工，承包商还须承担因自身提供上述文件/图纸及申请之延误所引起之工程延误； 提供甲方指定的备品备件及备用工具；

j. 按总承包商/甲方要求之格式编制竣工图；

k. 缺陷通知期内即保修期之维修及保养；

l. 提交保修书。

13、构成本合同的所有合同文件包含、涉及的全部内容与含义，都将作为对承包商合同工作内容的定义。由上述合同文件所定义的合同工作内容包括合同中明确约定的工作、监理工程师、业主发出的任何指示所带来的工作、合同中写明的或隐含的由承包商的任何义务产生的任何工作以及合同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部工作。

14、承包商须特别注意，所有甲方提供给承包商用以完成本工程的资料均已包括在合同文件内，规范和图纸是根据本工程合同唯一提供给承包商的资料和文件，承包商必须自己准备和搜集所需要的其他一切资料以完成整个工程并达到甲方的要求。由此而发生的一切费用均已包括在本合同的合同价款内。

15、提供满足环保要求的设备、材料连辅助材料及施工工艺。

16、本工程规范第六部分工程规范和技术说明所描述的工作范围，若上述工程范围与技术规范中出现矛盾，则以较高及较严格要求标准执行。

承包商必须特别注意本工程是甲方为建造一建筑物而进行施工的工程中的一部分。总承包商及其它专业承包商均有其它工程同时在工地进行，本工程承包商须与总承包商及其它专业承包商协调合作，并配合总工程进度计划以令业主满意及整项工程能准时完成。

上述各项不应视为巨细无遗；承包商有责任视察现场，并细阅图纸及工程规范务求对所需工程的领域范围得到完全满意的掌握。此外承包商还须负责属于本工程施工相关之事项如环境清理，市容维护等工作。

本工程范围应包括设计及为完成一切在合同文件所显示及描述之工作。并包括工程施工中及完成工程正常所需的一切杂项零件及所需劳务，无论此等辅材有否详列于本合同文件中。

三．界面划分：

与总承包工程界面划分：

1. 总包单位负责提供坐标基准点和水平线，双方签字确认；

2. 总包单位负责预留防雷接地点及测试，并向幕墙单位移交，移交完成后双方签字确认。

3. 总包提供结构施工期间垂直运输及脚手架等配合服务，总包按外脚手架方案（按方案进行分段搭设和做分段悬挑及防护棚）搭设并提供外脚手架给专业分包单位使用，如专业分包单位施工时需要进行拆改外架，则由专业分包单位自行负责拆改。

4.总包负责室外可见室内结构的处理（素混凝土面）。

5.总包结构偏差较大的部分，总包负责处理；若总包单位无法处理，则由幕墙单位负责深化补强措施及安装，相应费用从总包单位合同扣除。

与精装修工程界面划分：

1.幕墙单位负责幕墙图纸所示的全部层间封堵及及竖向封堵，包括但不限于主体结构与幕墙之间的层间防火封堵施工；

2.幕墙单位负责屋顶女儿墙上铝板压顶的安装并负责打胶封闭；

3.精装单位负责室内天花、隔墙、地面与幕墙之间的粗装修收口；

4.精装修单位负责室内扶梯栏板施工。

与综合机电工程界面划分：

1. 机电单位负责将旋转门的电源线引至电动门斗的门框处，预留1.5米；

2.幕墙单位负责接线和调试；

3. 机电单位负责提供幕墙上风口/百叶的平面布置和风量需求等前置条件，幕墙单位负责进行墙面风口/百叶的图纸整合，并进行定位、开孔；

4. 机电单位负责出墙风管与幕墙边框进行固定连接；幕墙单位负责风口/百叶的供货安装；

5. 幕墙单位负责进行雨棚雨水斗的开孔；机电单位负责雨水斗与排水管的连接。

与消防工程界面划分：

1. 幕墙单位负责消防逃生窗的施工；

2. 幕墙单位负责电动排烟窗的供货安装并提供消防联动接口；消防单位负责消防联动线管、线缆的敷设及控制模块的供货、安装、接线和调试；

3. 消防单位负责消防出墙排烟口/百叶与幕墙边框进行固定连接；幕墙单位负责排烟口/百叶的供货安装；

4. 幕墙单位配合进行消防综合调试，参加政府部门的消防验收。

与弱电工程界面划分：

1. 弱电单位提供幕墙范围内的门禁系统末端设备的开孔尺寸、位置并提供走线路由等前置条件，幕墙单位负责在幕墙门或门框上进行定位、开孔及收口打胶；

2. 弱电单位提供提供幕墙范围内的监控系统末端设备的开孔尺寸、位置并提供走线路由等前置条件，幕墙单位负责在幕墙上进行定位、开孔。

泛光照明工程界面划分：

1. 幕墙施工单位负责配合泛光照明等各专业施工单位在外装饰面的施工(包括但不限于防水收口、收边、面层打孔、洞等)及泛光施工完成后的打胶工作（如对支撑板、盖板的密封）。

2.幕墙单位负责广告灯箱位底板基座施工，不包含广告灯箱的施工。

与柴油发电机工程界面划分：

1. 柴发单位负责提供外墙透气百叶窗的定位要求、开孔尺寸和安装条件；

2. 幕墙单位进行图纸整合，并负责百叶窗的供货和安装。

与LED显示屏工程界面划分：

1. LED单位负责提供开孔尺寸、钢构深化图纸及结构加固需求等前置条件；

2. 幕墙单位负责室外LED屏定位、基础钢构、边框及包边的施工，并负责LED屏施工完成后周边缝隙的密封工作。

与燃气工程界面划分：

1. 燃气单位负责提供外墙管道、透气百叶窗、百叶门的定位要求、开孔尺寸和安装条件；

2. 幕墙单位进行图纸整合，并负责外墙透气百叶窗、百叶门等供货和安装，配合燃气单位穿插施工并负责燃气完工后的打胶防水处理。

与室外标识工程界面划分：

1. 室外标识及LOGO单位负责提供开孔尺寸和结构加固需求等前置条件；

2. 幕墙单位负责室外标识及LOGO定位和边框加固的施工，并负责室外标识及LOGO施工完成后周边缝隙的密封工作；

与电梯工程界面划分：

1.电梯公司提供室外观光梯深化图纸。

2.幕墙单位负责依据观光电梯深化图纸在井道钢构和玻璃上预留孔洞。

3.幕墙单位负责电梯层门收口及包边；负责外呼按钮、到站灯、层显的固定。

4.幕墙单位负责室外观光梯的钢构、井道玻璃及百叶等的供货和安装。

与园林景观工程界面划分：

1.景观单位负责室外景观硬铺装与幕墙收口处的填缝、封胶；

2.景观单位负责下沉广场扶梯栏板安装施工；

3.幕墙本身的填缝、封胶由幕墙单位施工；

4.幕墙单位就节点处理合理性提出意见，景观单位必须在施工中无偿配合。

下沉广场范围各工序施工界面划分：

1.幕墙单位负责下沉广场立面石材幕墙及玻璃幕墙的制作安装（含龙骨等所有五金构件、全部层间封堵及及竖向封堵）以及楼梯侧边玻璃栏板/栏杆施工，还负责下沉广场的外吊顶施工、临边玻璃栏板施工以及外檐侧边包板施工；

2. 总包负责下沉广场地面及上下楼梯的结构施工、防水及防水保护层施工、室外可见室内结构的处理（素混凝土面）；

3.园林景观单位负责回填土施工、地面及上下楼梯装饰面层铺装施工以及硬铺装与幕墙收口处的填缝、封胶，还需负责扶梯封板安装；

4.精装单位负责室内天花、隔墙、地面与幕墙之间的粗装修收口。

四．工程承包方式：

本工程采用工程量清单计价，合同承包方式为固定总价合同，乙方以包幕墙专项施工报建、包人工（含一切劳动工资、劳工保险及赶工费等）、包材料（含铝型材、铝板、铝合金、不锈钢、镀锌钢骨架、五金配件及以上材料的表面处理材料、玻璃、石材、预埋件、幕墙胶、玻璃胶等一切材料）、包机械、包制作、包场内外运输、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包原材料与半成品的检测试验费、包幕墙型式与中间及交收检验费(含风、水、气三性试验及现场淋水试验，防雷检测，节能检测，结构胶的相容性及粘结性检测等)、包工程竣工验收合格并移交甲方前的成品与半成品保护、包配合工程竣工验收(含幕墙专项及建筑整体验收)、包竣工资料整理与移交、包施工期间水电费、包税费、包风险、包通过有关部门验收等方式承包本工程施工任务。

五．其他要求：

1.投标单位临设、临时办公、材料堆放、垃圾清运、库房、施工通道、临水临电及垂直运输设备使用的详细说明：

①现场无场地设置临时办公区、工人宿舍等临设，投标单位投标报价时综合考虑；

②现场场地条件有限，材料/半成品堆放较困难（存在场内二次腾挪材料堆放的风险），需统一服从总包单位的管理，库房位置由总包单位指定；

③中标单位将建筑垃圾堆放在总包单位指定位置，由总包单位统一组织清理外运，中标单位无需承担垃圾外运费用；

④总包单位提供临水临电接驳位置，中标单位自行负责临水临电接驳（装表），并遵守总包单位的临水临电管理制度、定期向总包单位交纳水电费；

⑤总包单位提供人货梯（三栋塔楼各2台、裙楼3台）/塔吊等垂直运输设备供中标单位使用，其余施工用设备（如吊篮、汽车吊、叉车等）中标单位自行负责；

⑥中标单位无需向总包单位缴纳总包管理费，但需与总包单位签订《总、分包安全管理协议书》，总包单位需收取一定金额的安全文明施工押金，最高不超过10万元（具体金额由中标单位与总包单位项目负责人协商）。

2.招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘（具体时间另行通知），以便投标人充分了解工地位置、道路、空间、装卸限制以及任何其它足以影响承包价的情况。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

3.除合同条款明确规定外，由投标期间至工程竣工期间所有因人工工资、材料费及施工机械使用费之差价，其它直接费及间接费、政府规定的收费、汇率浮动等原因引致的价格波动将不获得调整，乙方填报之单价将被视为已包括上述风险。

4.所有合同单价的工作及范围内容均已包括完成所需施工方案、合同图纸及技术规范、施工规范等应当属于承包人施工范围内的工作全部内容；除合同条款另有规定外，承包人无权要求调整合同单价。

六．工期要求

计划开工日期：2023年12月6日 ，计划竣工日期：2024年11月20日，绝对工期350天，具体的开工时间以甲方的指令为准。

现场具体情况投标人需自行查看现场，并与甲方项目工程负责人双方签署踏勘记录表。

七.投标单位资质要求

1、具有独立法人营业执照及固定工作场所；

2、注册资金不少于 5000 万元及以上；

3、投标单位必须具备建筑幕墙工程专业承包壹级资质和具备工程设计建筑幕墙工程专项甲级资质；

4、安全生产许可证；

5、质量、安全、环保等体系认证文件；

6、工程所在地政府部门备案证书；

7、法定代表人授权委托书；

8、投标人身份证明；

9、投标单位近3年年均产值3亿元以上，近三年至少3个合同额在5000万元以上同类项目业绩，近三年在服务区域内与TOP50品质房企有合作经历或幕墙行业百强企业或知名商业综合体/知名写字楼项目经历，企业具备自己独立的幕墙加工基地。

八、报名截止时间：2023年11月20日。

九、报名步骤：

第一步：在合生创展集团官网https://caigou.mingyuanyun.com/hopson上注册，填妥相关信息及上传资质文件。投标人需承诺所提供全部资料均真实无误，并且同意招标人采取其他方式调查验证，如提交资料失实，所有责任由投标人承担。（前期已注册单位可直接登录报名，用户名：注册手机号，密码：手机短信验证码），在采购平台上对应招标项目公告中点击“报名”，并按提示操作。

特殊说明：首位注册/认领的人员会被系统认定为该企业的管理员。若同一家企业有不同人员不同手机号注册，则注册时会弹出提示告知不允许保存，需由该企业管理员添加。

第二步：招标正式开始后采购平台将会以手机短信、电子邮件方式通知入围投标人领取招标邀请函及后续招标资料。

招标联系人：张伟德

联系电话：15367150998

邮箱：606091@hopson.com.cn