花山河项目运营方案征集

 花山河项目运营方案征集公告

花山河项目建设净用地面积25.67万方，公园绿地面积7.2万方，总计容面积近64万方，其中商业16.86万方，住宅47.07万方。花山河项目采取一站式滨水情景式人气商业街区，城市级公园商业一体微度假目的地，未来城市超级社区人居样板的项目愿景。

作为城市“微度假”生活方式首发地，基于前期市场摸底情况及项目节点临近，现统一对外公开征集运营方案，该运营方案要求全面具体，欢迎有意向的单位参与。现将相关要求公告如下：

一、项目具体位置：

 见附件

二、运营方案要求

本次公开招集运营方案要求在规定周期内提供全意向文件，包括但不限于：

1. 企业简述：

   企业性质、商业运营管理服务履历情况、在运营项目数量、轻资产项目数量、策划项目数量、自持项目数量、优质项目合作举例；

2. 品牌介绍：

   各条产品线介绍，本项目计划合作品牌，使用合作方企业LOGO，使用年限及收费标准；

3. 区位分析研判：

   区位分析、商圈分析、交通、人口分析；

4. 项目分析：

   本项目定位、客群定位、本项目各地块商业定位、各地块各楼层业态规划;

5. 交付标准：

   根据合作方的运营特点及业态规划，明确交付标准及工程改造项，预估改造成本；

6. 合作模式及服务内容：

   ①策划服务：

   简述合作模式，明确服务内容以及服务周期，明确该服务内容下费用标准，明确合同总金额（包含但不限于商业咨询、设计咨询、建设咨询等）；

   ②招商运营服务：

   简述合作模式，明确服务内容以及服务周期，明确该服务内容下费用标准，明确合同总金额，（包含但不限于分成模式、分成比例、各工作周期管理费、招商佣金、系统管理费用等）；

7. 招商服务：

   各地块全周期工作计划，包括策划、招商开业计划，明确本项目招商全队，简述集团以及区域内或武汉市内品牌资源实力，租金策略、招商主力店与品牌进度安排、各地块开业期保底招商率等；

8. 运营费用预估：

   明确筹备、招商、运营各工作周期内各项最低费用或费用比例：包含但不限于物业成本、推广费、人工成本、招商补贴、行政办公、开办费等其他费用）；

9. 收支预估：

   明确列举营业期内各项收入及收入预估，运营期十年内财务测算，基于第8条各项成本支出以及筹备期成本分摊、各项收入预估经营期利润；

10. 其他：

    对于本项目合作的其他合理性建议

     

三、有意向者请持有效身份证件，于2022年12月18日17：30前到武汉市江夏区文化大道399号联投大厦7层商业发展中心提交上述相关资料，逾期或资料提供不齐全者，视为放弃参与本运营方案征集。

联系人：王清怡，联系电话：13886089286

               武汉联能置业有限公司/联投置业商业发展中心

                                                                         2022年12月13日

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