骏景北商业地块一项目燃气工程

招标公告

骏景北商业地块一项目燃气工程已具备招标条件，现将于近期进行招标。

1. 项目概况与招标范围：

1．项目名称：骏景北商业地块一燃气工程

2．项目概况：

建设单位：广州合生科技园房地产有限公司

合生骏景北商业地块项目（地块一）项目位于 广州市天河区中山大道南侧，骏景花园北侧、合生骏景广场东侧、骏景花园八匹马雕塑西侧 ，结构型式： 框剪、框架-混凝土核心筒体系 ，总规划用地面积37420㎡，总建筑面积241698.58㎡，其中地下建筑面积93310.97㎡、地上建筑面积148387.61㎡；拟建业态为110m写字楼一栋、124m/97m公寓各一栋；裙楼三层为商场，四楼为架空层，四层地下室，地下室与广州地铁十三号线二期棠下站连通。

3．招标范围：

本次招标范围：骏景北商业地块一燃气工程，施工具体承包范围如下：

乙方根据燃气公司和规划局批复的方案、甲方提供的设计图纸施工。按本工程施工图纸所规定内容,乙方负责本工程的报装、审批、施工,以及协调公安、市政、规划等有关部门办理市政路面的报批开挖、复土回填工作,并负责整个施工过程中关掣、开叉、管道试压、冲洗、完成验收涉及的内容、工程验收手续(含开口费及配套费)。

4．界面划分：

4.1土建总包：

1.总包单位负责一次结构上的预埋管、预埋套管、预留孔洞、预埋件的施工,并负责套管外的封堵工作;燃气单位负责套管内和孔洞周边（无套管时）的封堵;

2.总包单位负责二次结构(300mm及以上孔洞)的预留、加固和套管外封堵工作,燃气单位负责套管内的封堵;

3.燃气单位负责二次结构(300mm以下孔洞)的预留、加固和套管内、外封堵和裙楼屋面上的燃气管沟、盖板及垫层回填等;

4.总包单位负责在业主方指定期限内,将施工完毕的预埋管、预埋套管、预留孔洞等向燃气单位进行移交,存在的误差由总包单位负责整改,移交完成后双方签字确认;

5.总包单位负责预留接地点并进行测试,燃气单位负责接地点后接地体、接地线的施工及与设备的连接;

4.2幕墙单位：

1.燃气单位负责提供外墙透气百叶窗、百叶门的定位要求、开孔尺寸和安装条件；幕墙单位负责机电功能性百叶窗、百叶门的供货安装;

2.幕墙单位进行图纸整合,并负责外墙装饰百叶窗、百叶门的供货和安装。

4.3消防工程：

1.消防单位负责提供与燃气主机通讯的接口;

2.燃气单位负责燃气报警系统设备、管、线供货安装，配合消防单位调试。

5．工程承包方式：

乙方以包设计、包安装（包工包料）、包监理、包道路开挖补偿、包规划测量费、包管道接驳作业费、包安全、包验收合格、包通气、包点火、包施工期间水电费、包税金（含增值税）的方式大包干，不含增容费。

6．其他要求：

（一）结算采用招标图纸范围内，合同总价包干：

具体总价组成详见“已标价工程量清单”；图纸范围的工作，按合同价款总价包干，不再调整。甲方提供的分部分项工程量清单内各分项之项目描述、数量均仅供参考，全属于乙方的风险。乙方须在投标前自己计算、详细复核该等分项项目并最终确认其报价，乙方须承担漏项、漏报的风险。结算工程量及单价均不作任何调整。

《已标价工程量清单》内所有的措施项目费包括但不限于模板、脚手架、安全防护、文明施工措施费，抢工措施费、二次搬（倒）运费、垂直运输费、工程质量保证施工措施费、场外运输费、安全施工措施费、冬雨季施工费、成品保护费、夜间施工费、赶工措施费、图纸编制费、竣工图编制费、安装调试费、扰民和民扰费、窝工费、验收至合格、竣工清理等全部相关费用，乙方对这类费用的项目所填写的单价或金额应覆盖合同文件约定的整个工程连变更工程及暂列金额工程，实行固定总价，不作任何调整。但项目规划方案变化或调整导致施工图预算建筑面积发生变化的，则措施费按如下方式进行调整：按建筑面积计算的，则按其原面积单方指标乘以面积差进行调整，模板工程按其原面积单方指标（模板工程造价除以施工图预算建筑面积）乘以面积差进行调整，其余措施费均不作任何调整。

（二）《工程量签证单》、《设计变更通知单》（以下简称变更工作）所涉及的费用均按照以下原则进行计价：

1、施工条件及性质与《已标价工程量清单》的工作项目相同或类似的变更工作应采用工程量清单内填报的单价，费率或价格作为计价；

2、当变更工作不属于前述的类似性质或在类似条件下施工时，则《已标价工程量清单》内所填报的单价应尽可能在合理范围内作为该项变更工作的计价基础；

3、若无，则按以下计价原则：

3.1、计价文件

按投标截止日（?????年?????月?????日，下同）?????省/市定额文件及配套费用定额(即?????年定额)(注：广东地区按广东省?????年综合定额)、《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2013) 及相关文件。 

3.2、费率文件

按投标截止日?????省/市 建设工程造价管理站已发布且与计价文件相适应的的现行文件相应费率计取；有上下限标准的项目按中间值计取。

3.3、人工、机械价格文件

按投标截止日?????省/市 建设工程造价管理站发布且与计价文件相适应的的前一期文件价；有上下限标准的项目按中间值计取，人工工日价格按综合工日类价格计取且按普通级人工综合工日价格计取；文件及其他文件中有关厂商/厂家的价格信息或厂商/厂家指导价格、生产和销售企业的报价等均不作为计价依据，且包括机械租赁类的价格、劳务或各工种类人工价格亦不作为计价依据。同时，文件中无明确规定的，按定额价计取（上海地区统一由甲方指定价格，参与取费及下浮）。北京地区机械费执行2012年《北京市建设工程预算定额》文件价，不作调整。

3.4、材料设备价格文件

材料设备价格计取顺序如下：

（1）“A”类材料设备(甲方指定品牌，指定价格）：附录约定的甲供供货方式，按甲方指定价格仅计取1%采保费及采保费之增值税税金（材料费不计入合同总价），且不再计取其他任何费用也不参与下浮；附录约定的甲指乙供供货方式，按甲方指定价格仅另计3%采保费及采保费之增值税税金、材料费之增值税（不含税之材料费计入合同总价），且不再计取其他任何费用也不参与下浮。

（2）“B”类材料设备(甲方限定品牌范围，指定价格），附录约定的甲指乙供供货方式，按甲方指定价格仅另计3%采保费及采保费之增值税税金、材料设备费之增值税税金（不含税之材料设备费计入合同总价），且不再计取其他任何费用也不参与下浮。

（3)钢筋按投标截止日兰格网?????市建筑钢材月度工地采购平均价计算。

（4）水泥、砂石、砌体、混凝土、商品砂浆地材套用投标截止日前一期?????省/市信息价；

如在合同清单内未有报价的其余材料设备，按甲方定价。但辅助材料设备则按定额文件价（上海地区辅材价格按“平方辅材网信息价”下浮15%后，不再参与取费及下浮）。定价材料设备仅另计取工程税金，不再计取其他任何费用，亦不参与下浮计算。定价材料设备，乙方需按本合同第七条约定报审。

3.5、(适用 不适用)采用一般计税方法计税的建筑工程：上述人工、材料、机械价格均为税前价格。

(适用 不适用)采用简易计税方法计税的建筑工程（老项目）：上述人工、材料、机械价格均为税后价格。

采用信息价或定额价格的人工、材料、机械，按当地造价管理机构发布的价格为准。

3.6、乙方在工程量清单所填写之措施项目的款项或单价应被视为包含根据本合同进行施工的全部工程，包括甲方根据合同条款所指令的任何增减变更（含变更、签证），即工程措施项目费不应因进行变更工程而作出调整。

3.7、其他约定：

乙方按上述条款约定的计价方式，以工程税前总价下浮?????后的工程造价承包施工任务。

（三）工程量计算规则

除招投标文件及本合同另有说明外，本工程清单工程量按如下方式计算：

①、清单工程量按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)中所描述的工程量计算规则。

②、若《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。

③、不属于清单工程项目下各工序工程量则按投标截止日?????省/市定额文件及配套费用定额(即： ?????年定额)(注：广东地区按广东省?????年综合定额)计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序，除经各方现场签字盖章确认外，还需按合同相关条款约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方位有效。

④、若第四条(一)结算方式选择第2种，招标图纸范围内，合同总价包干，招标图纸范围内工程量按“已标价工程量清单”总价包干，不做调整。

以上确定的单价，不因生产要素、市场行情等因素的变化做任何的调整（合同中另有约定的除外）。

7．工期要求。

开工日期：2024年2月26日

竣工日期：大商和T2栋2024年9月30日竣工，工期218天；T1和T3栋2025年9月30日，工期365天，总计绝对工期583天（具体的开工时间以甲方的指令为准）

现场具体情况投标人需自行查看现场，并与甲方项目工程负责人双方签署踏勘记录表。

1. 投标单位资质要求

1．具有独立法人资格；

2．注册资本：500万元及以上；

3．须具备市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备(垄断单位单独审批）；具有安全生产许可证。

4．有同类工程业绩，并提供近3年内相同规模同类工程供货业绩证明(中标通知书、产品供货安装合同等不少于五份)，且最高年工程结算收入1000万元以上；近年有向国内知名房地产开发商销售及服务业绩的合作证明（中标通知书、产品供货安装合同），优先提供与房地产公司的长期合作证明文件。

5.企业最近3年来连续赢利，且近3年内企业合同履约情况良好；企业没有处于被责令停业的状态；企业没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；企业最近三年没有重大安全质量事故；企业没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。

6.项目经理必须具备二级及其以上建造师资格证及安全考核合格证书。

1. 报名截止时间：2023年11月30日。

2. 报名步骤：

第一步：在合生创展集团官网https://caigou.mingyuanyun.com/hopson上注册，填妥相关信息及上传资质文件。投标人需承诺所提供全部资料均真实无误，并且同意招标人采取其他方式调查验证，如提交资料失实，所有责任由投标人承担。（前期已注册单位可直接登录报名，用户名：注册手机号，密码：手机短信验证码），在采购平台上对应招标项目公告中点击“报名”，并按提示操作。

特殊说明：首位注册/认领的人员会被系统认定为该企业的管理员。若同一家企业有不同人员不同手机号注册，则注册时会弹出提示告知不允许保存，需由该企业管理员添加。

第二步：招标正式开始后采购平台将会以手机短信、电子邮件方式通知入围投标人领取招标邀请函及后续招标资料。

项目部入围联系人：彭工 

联系电话：13632361490

邮箱：001989@hopson.com.cn