精装修工程

一、本次精装修及机电安装工程招标范围包括：大堂、电梯厅、公共走道、公共区域、课室、楼梯间、电梯轿厢、各类型设备房、机房等部位精装修工程及机电安装工程，包括但不限于：现场测量、深化设计、报审并取得审批文件、供应、安装、调试、保修等。

装饰部分，精装范围1-4层：

a、自楼地面找平层(不含)（若无找平层则自楼地面结构层）至楼地面装饰装修面层；

b、自墙面、天棚、柱面及梁侧至油漆、玻璃、石材、墙纸、木饰面及木饰面基层等；天棚吊顶及装饰线等的最终面层；

c、卫生间楼地面（含防水）至装修面层、窗台石安装；

d、防火门、管井门、室内门、玻璃门等门扇及五金配件（包括拉手、门锁、合页、门吸等五金）的制安（含门洞封堵）；

e、装修区域范围内的各种墙柜、地柜、装饰柜、洗手台等柜体的供应及安装。

f、空调主机房、消防水泵房、生活水泵房的整修工程。

区域内的水电。

工程承包范围主要包括：通风与空调工程、给排水工程、电气工程等，上述所有承包内容的供货安装、运输及二次倒运、装卸、现场保管仓储、成品保护、调试、检验、验收、维保等工作，以及招标文件、合同条款规定内容及招标图纸中未载明但为保证上述各系统正常施工、调试直至机电系统达到正常使用，通过竣工交验及验收所必需的全部工作。负责机电承包范围内施工图纸的二次深化设计

a)  暖通空调工程

1.负责施工图范围内空调水系统、空调风系统、空调通风末端设备、阀门、管道安装等；

2.空调冷冻水管系统（制冷机房内管道除外、西翼冷冻水管井立管改动、东翼冷冻水管井立管不改动）；

3.空调冷却水管系统（制冷机房内管道除外、西翼冷却水管井立管改动、东翼冷却水管井立管不改动）；

4.施工范围内的风管、水管绝热保温工程等；

5.东、西翼空调主机房内的设备维修、更换：两台主机保养、一台主机更换压缩机、更换冷冻水泵（五台）、更换冷却水泵（五台）；

6.冷却塔维护保养：更换填料，合计4台350CMH；

7.空调系统的联动调试；

b)  给排水工程

1.负责施工图范围内生活冷、热水，雨排水（包含雨水虹吸排水系统若有），废水及污水，压力排水等，包括（包括管道、阀门、水表）及土方等；

2.生活水泵房至各给水点末端；

3.生活水泵房设备更换：生活水箱更换、生活给水泵更换；

4.给水系统的调试。

c)  配电工程

1.负责施工图范围内动力配电系统、照明系统系统等；

2.包括但不限于室内强电配管及穿线、弱电桥架至末端点位管道及底盒安装（弱电桥架除外）；

3.低压配电柜出线电缆到各级配电箱之间的电缆安装工程；  消防风机配电箱至消防风机的电缆、管道由消防单位负责敷设。

4.开关、插座、面板、接线盒、照明灯具（消防疏散/应急照明灯具及穿线除外）安装；

5.强电桥架、低压柜出线电缆/母线（低压柜之间的联络母线、柴发与低压柜的联络母线除外）；

6.配电箱（柜）安装；施工范围内的防火封堵工作等;

7.防雷接地措施；

8.电气各系统调试；

9.配合外电调试验收工作；

10.以上机电工程所有设备与控制箱（柜）须配套。

 二、招标时间安排

1、发招标文件时间：2019年12月14日（周六）于广州市天河区珠江东路珠江投资大厦19楼商管南区建设运营中心成本部发放；

2、投标单位现场勘察请联系珠江帝景酒店改造项目萧俊 13826491100；

3、现场答疑会议时间：本项目组织现场答疑，投标人如有疑问，请于2019年12月19日（周四）12：00时前将书面疑问函（盖章扫描件、电子版）发至招标人邮箱内（802022@hopson.com/17215749@qq.com，联系人：何腾，联系方式：18578748960），招标人视情况暂定于12月20日下午14：00举行现场答疑或书面回复。

4、截标时间及地点：

(1) 技术标：须于2019年12月24日（周二）12：00时前送至或者邮寄至广州市天河区珠江东路珠江投资大厦19楼商管南区建设运营中心 何腾（联系方式：18578748960）收。

(2)材料样板：须于2019年12月24日（周二）12：00时前提交材料样板至广州市天河区珠江东路珠江投资大厦19楼商管南区建设运营中心 何腾（联系方式：18578748960）收，并保证材料样板评审合格；

(3)经济标：由投标授权委托人（具体时间以电话及邮件通知为准）带至开标地点。

5、开标时间：具体时间以电话及邮件通知为准。开标地点：暂定在广州市天河区珠江东路珠江投资大厦19楼会议室。