合生广州骏景北商业地块一智能化系统安装工程

招标公告

合生广州骏景北商业地块一智能化系统安装工程已具备招标条件，现将于近期进行招标。

1. 项目概况与招标范围：

1．项目名称：合生广州骏景北商业地块一智能化系统安装工程

2．项目概况：

建设单位：广州合生科技园房地产有限公司

合生骏景北商业地块项目（地块一）项目位于 广州市天河区中山大道南侧，骏景花园北侧、合生骏景广场东侧、骏景花园八匹马雕塑西侧 ，结构型式： 框剪、框架-混凝土核心筒体系 ，总规划用地面积37420㎡，总建筑面积241698.58㎡，其中地下建筑面积93310.97㎡、地上建筑面积148387.61㎡；拟建业态为110m写字楼一栋、124m/97m公寓各一栋；裙楼三层为商场，四楼为架空层，四层地下室，地下室与广州地铁十三号线二期棠下站连通。

3．招标范围：

（一）工程承包范围主要包括：负责施工图所示综合布线系统、计算机网络系统、楼宇自控系统、有线电视系统、视频监控系统、入侵报警系统、电子巡更系统、门禁控制系统、无线对讲系统、多媒体信息发布系统、停车管理系统、车位引导及反向寻车系统、背景音乐系统、POS布线系统、客流统计布线系统、计量表远传系统、不间断电源系统、电梯五方对讲系统、安防速通门系统、机房工程等系统的供货及安装，调试，移交等工作。包括但不限于无偿对本项目弱电系统的二次深化设计；弱电桥架及配管工作；涉及有线电视系统设备机房到每层弱电间的桥架安装、由弱电间到商铺及后勤区域内接线箱的配管和配线安装及接线箱到末端配管和配线等材料设备的供应及安装；涉及网络语音数据系统设备机房到每层弱电间的桥架、由弱电间到商铺及后勤区域内接线箱的配管及接线箱、后勤区域内接线箱到末端配管及配线等材料设备的供应及安装。弱电机房配备的UPS电源设备的采购和安装及出线端的配管、配线工作；负责完成与其他相关系统连接、联调所需的技术支持和配合工作；系统技术培训和系统正式移交后的售后服务与技术支持等。

1.计算机网络系统

乙方负责运营机房总配线架后的设备、线缆、模块等供应安装及调试。

2.综合布线系统(含无线网络系统)

乙方负责运营机房总配线架后的设备、线缆、模块等供应安装及调试。

3.智能化专用网络系统

乙方负责运营机房总配线架后的设备、线缆、模块等供应安装及调试。

4.POS系统(仅配管配线)

乙方负责层配线架(含)至租户区弱电箱的配管、线缆敷设，并与弱电箱中预留接口。

5.视频监控系统

乙方负责整个系统的前端设备、系统软件、传输线缆、配管以及终端设备的供应安装及调试，包含室外部分。

备注：乙方负责电梯轿厢内摄像机及安防机房至各电梯机房的传输线缆的供应安装；乙方负责提供电梯监控盘相关接口及通讯软件的供应及安装。

6.入侵报警系统

乙方负责整个系统设备、软件、传输线缆、配管、末端点位等供应安装及调试，包含室外部分。

7.电子巡更系统

乙方负责整个系统设备、软件、传输线缆、配管、末端点位等供应安装及调试。

8.无线对讲系统

8.1乙方负责整个系统设备、软件、传输线缆、配管等供应安装及调试。

8.2 乙方负责提供一定数量的对讲机。

8.3 乙方负责按甲方要求的数量向相关部门(如无线管委会)申请及办理频段。

9.门禁系统

9.1 乙方负责门禁系统设备、软件、传输线缆、电子锁、按钮等供应安装及调试，包含室外部分。

9.2 乙方负责提供一定数量的初始门禁卡。

10.五方通话系统

乙方负责整个系统设备、传输线缆、配管等供应安装及调试。

11.速通门系统

乙方负责整个系统设备、软件、传输线缆、配管、末端点位等供应安装及调试。

12.楼宇自控系统

乙方负责整个系统设备、软件、传输线缆、配管、末端点位等供应安装及调试。

13.电视系统

乙方负责整个系统设备、软件、传输线缆、配管、末端点位等供应安装及调试。

14.多媒体信息发布系统

乙方负责整个系统设备、软件、传输线缆、配管、末端点位等供应安装及调试。

15.停车管理、车位引导及反向寻车系统

乙方负责整个系统设备、软件、传输线缆、配管、末端点位等供应安装及调试。

16.远传系统

乙方负责整个系统设备、软件、传输线缆、配管、末端点位(不含表具)等供应安装及调试。

17.不间断电源系统

乙方负责整个系统设备、软件、传输线缆、配管、末端点位等供应安装及调试。

18.能源管理系统

乙方负责系统设备、软件、传输线缆、配管、末端点位等供应安装及调试。

19.背景音乐系统

19.1乙方负责除消防中控室外背景音乐系统音源设备、呼叫话筒、分区控制设备等供应安装及调试的工作；

19.2乙方负责除消防中控室外音源切换模块/切换箱的接线工作。

20.弱电桥架及室外管道

20.1乙方负责整个系统的桥架/线槽供应及安装。

20.2 乙方负责红线内室外弱电排管、包封、管沟、井等的施工及相关的土方、砌筑工作。

21.机房工程

21.1 乙方负责机房内配电及照明系统的供应安装及调试。

21.2 乙方负责机房内装修工程的供应及安装。

21.3 乙方负责机房内通风空调工程及分体空调的供应安装及调试。

21.4 乙方负责机房内各系统设备主机的规划及合理排布。

21.5 乙方负责弱电机房内防雷接地系统并负责与防雷接地系统预留点接驳。

21.6 乙方负责消防控制室与弱电机房共用情况下的机房工程。

（二）服从工程总承包方为保证项目整体工期、安全文明施工、交叉作业等方面进行的协调与管理，配合工程总承包方完成设备基础、预留洞、预埋件、补洞、堵洞等的土建施工工作，并按招标文件、合同中的规定做好其他相关协调和配合工作承担相应责任与义务等。

（三）接收及保管所有设备、材料。

4．界面划分：

4.1总包工程工程：

1. 总包单位负责弱电系统在一次结构上的预埋管、预埋套管、预留孔洞、预埋件的施工，并负责套管外孔洞的封堵工作；弱电单位负责套管内的封堵；

2. 总包单位负责二次结构(300mm及以上孔洞)的预留、墙体加固和套管外封堵工作；弱电单位负责套管内的封堵；

3. 弱电单位负责二次结构(300mm以下孔洞)的预留、墙体加固和套管内、外的封堵；

4. 总包单位负责在业主方指定期限内，将施工完毕的预埋管、预埋套管、预留孔洞等向弱电单位进行移交，存在的误差由总包单位负责整改，移交完成后双方签字确认；

5. 总包单位负责预留消控中心、楼层弱电间及其他图纸标明部位的等电位接地点(含等电位箱)并进行测试，弱电单位负责等电位箱后接地体、接地线的施工及与设备的连接；

6. 弱电单位提供设备基础的深化图纸；总包单位负责设备基础的浇筑、抹灰、压光。

4.2精装修工程：

1. 弱电单位负责提供定位要求、开孔尺寸和安装条件；

2. 精装修单位负责图纸整合及现场定位、开孔。

4.3幕墙承包工程：

1.LED单位负责提供开孔尺寸和结构加固需求等前置条件;

2.幕墙单位负责室外LED屏定位和边框的施工,并负责LED屏施工完成后周边缝隙、幕墙上穿线和连接孔洞的密封防水工作。

4.3综合机电承包工程：

1. 机电单位按弱电要求预留弱电接口，弱电单位负责与弱电系统的连接；(冷机群控，变配电监测，电梯群控，柴发，虹吸雨水排水，市政热力等需要通讯的系统需在设备采购前，双方进行接口及通讯协议确认)；

2. 机电系统的阀门及执行机构均由机电单位负责供应及安装，执行机构至DDC的控制线由弱电单位负责供应安装和接驳；

3. 所有执行器的驱动电源由机电单位负责供货安装，机电单位须与弱电单位就执行机构的供电电压等级进行确认；

4. 远传型传感器、探测器：如压力传感器、温度传感器、湿度传感器等(冷源群控系统除外)由弱电承包商供应及安装，并负责从传感器、探测器至DDC箱之间的管线供货安装和接驳工作；机电单位负责按照弱电要求在管道开孔并焊接短管；

5. 机电施工单位按照楼控要求提供电气、暖通、给排水等设备的接点(包括无电压接点，数字信号)于配电箱内，并将相关控制点及状态点引至端子排上；弱电单位负责从端子排至DDC箱之间的管线供货安装；

6. 机电单位负责提供弱电机房、消防/安防控制室、楼层机柜等区域的电源箱及配电开关；弱电单位负责从配电箱内开关下口至弱电设备的管线供货安装；

7. 远传系统水电表具及供电由机电单位提供并预留电源接口。(招标时明确开放协议)。

4.4其它专业分包工程：

一、与消防工程界面划分：

1. 消防单位负责按照防火分区控制要求提供门禁系统、停车场道闸系统及疏散的电动栏杆等所需无电压接点，弱电单位负责接驳；

2. 消防单位负责背景音乐系统与紧急广播系统共用扬声器及扬声器传输管、线的供货安装；

3. 消防单位须按广播系统防火分区控制要求提供背景音乐与紧急广播切换箱，无电压接点应设于切换箱内；消防单位须提供紧急广播强切组件(包括为租户提供的强切组件)以完成整个广播系统。弱电单位负责将背景音乐系统设备接至切换箱，消防单位配合调试；

4. 消防单位负责提供视频监控系统的接口。

5. 火灾报警后，消防报警主机应将报警区域的信号发送给视频监控系统，以便视频监控系统将该区域的摄像机及相关录像设备启动记录火灾现场的实际情况。发送信号的设备、接口及模块、管线均由消防单位负责供货安装。

二、与电梯工程界面划分：

1. 电梯单位向弱电单位提供电梯系统监视信号的接口，其接口及通信协议需符合标准，电梯承包商与弱电单位就接口及通讯协议进行确认；

2. 电梯单位负责位于消防安防控制室内电梯运行显示装置的供货安装；

3. 电梯单位对轿厢内的多媒体信息发布、监控系统及门禁系统的末端进行定位、开孔，弱电单位提供定位要求和开孔尺寸和安装条件；

4. 电梯单位负责井道内弱电系统所需随行电缆的供货安装，弱电单位负责由电梯井道外至各控制室之间的对讲线缆接驳。

5. 电梯单位提供五方对讲及电梯运行状态监控系统线缆的供货安装；

三、与永电工程界面划分：

1. 变电室承包单位向弱电单位提供电力监控系统监视信号的接口，其接口及通信协议需符合标准，变电室承包商与弱电单位就接口及通讯协议进行确认；

2. 弱电单位负责从接口接驳至楼控系统进行监视。

四、与热力工程界面划分：

1. 热力公司向弱电单位提供热源控制系统监视信号的接口，其接口及通信协议需符合国际标准，弱电单位与热力公司就接口及通讯协议进行确认。

2. 弱电单位负责从该接口接驳至楼控系统进行监视；并负责从该接口至楼控系统的接驳工作。

五、与通信运营商界面划分：

1. 通信运营商负责从室外引入通信光缆至运营商机房，并在机房内提供通信设备及其辅助设备(含设备安装)；

2. 由运营商机房至交接间总配线架(不含总配线架)的线路、设备及安装由通信运营商完成；总配线架(包括总配线架)之后在内的光缆及大对数电缆、机柜、配线架、跳线、模块、面板等一套完整的工作由弱电承包商完成；弱电单位需配合运营商完成本系统的接入，以使整个系统正常运作。

六、与有线电视工程界面划分：

1. 有线电视单位负责从室外引入有线电视光缆至有线设备机房，并在机房内提供通信设备及其辅助设备(含设备安装)。

5．工程承包方式：

本工程采用工程量清单计价，合同承包方式为固定总价合同，乙方以包工包料、包施工期间水电费、包税费、包保修、包机械、包质量、包安全、包工期、包风险(除合同约定的可调价款外)、包通过有关部门验收等方式承包本工程。

6．其他要求：

1、招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘（具体时间另行通知），以便投标人充分了解工地位置、道路、空间、装卸限制以及任何其它足以影响承包价的情况。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

2、因本项目场地狭小，投标单位需自行考虑场地外办公及生活用地，办公及生活区临时设施由中标单位自行搭设，场地内不提供临设、办公室生活区搭设场地。

3、投标人应在踏勘现场时充分了解本招标工程现场条件和周围环境，并在编制投标文件时对此做出相应的、恰当和充分的考虑。

7．工期要求。

开工日期：2024年5月1日 ，竣工日期：2025年6月30日；（具体的开工时间以甲方的指令为准）

现场具体情况投标人需自行查看现场，并与甲方项目工程负责人双方签署踏勘记录表。

1. 投标单位资质要求

1、具有具备电子与智能化工程专业承包一级，信息系统安全集成三级、安全技术防范系统一级及以上资质，根据招标项目的特点要求有相应的设计、图纸深化能力；。

2、注册资金: 1000万元及以上；

3、质量认证:通过质量管理体系证书、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证为宜；具有安全生产许可证。

4、企业最近3年来连续赢利，且近3年内企业合同履约情况良好;已完成在工程所在地建设主管部门的备案;企业没有处于被责令停业的状态;企业没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内;企业最近三年没有重大安全质量事故;企业没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；

5、近三年年均产值1000万元以上；近三年至少3个合同额在1000万元以上同类项目业绩；近三年在服务区域内与TOP50品质房企有合作经历或知名商业综合体/知名写字楼项目经历。

6、企业合法授权人，必须提供近半年的社保证明。

（上述招标要求具体以正式招标文件为准）

1. 报名截止时间：2024年3月31日

2. 报名步骤：

第一步：在合生创展集团官网https://caigou.mingyuanyun.com/hopson上注册，填妥相关信息及上传资质文件。投标人需承诺所提供全部资料均真实无误，并且同意招标人采取其他方式调查验证，如提交资料失实，所有责任由投标人承担。（前期已注册单位可直接登录报名，用户名：注册手机号，密码：手机短信验证码），在采购平台上对应招标项目公告中点击“报名”，并按提示操作。

特殊说明：首位注册/认领的人员会被系统认定为该企业的管理员。若同一家企业有不同人员不同手机号注册，则注册时会弹出提示告知不允许保存，需由该企业管理员添加。

第二步：招标正式开始后采购平台将会以手机短信、电子邮件方式通知入围投标人领取招标邀请函及后续招标资料。

招标联系人：彭工 

联系电话：13632361490

邮箱：001989@hopson.com.cn