合生广州骏景北商业项目地块一小市政工程

招标公告

合生广州骏景北商业项目地块一小市政工程已具备招标条件，现将于近期进行招标。

1. 项目概况与招标范围：

1．项目名称：合生骏景北商业项目地块一小市政工程

2.项目地址：位于广州市天河区合生骏景广场东侧、中山大道南侧、骏景花园北侧、八匹马西侧。

3．项目概况：

建设单位：广州合生科技园房地产有限公司

设计单位：天津美新建筑设计有限公司

监理单位：广东省广大工程顾问有限公司

总包单位：广东合建工程总承包有限公司

骏景北商业 项目 地块一 期区由裙楼及T1/T2/T3三栋塔楼组成，结构型式：主楼为框架-剪力墙结构，建筑面积： 236996.05 m2，地下  4  层、地上 裙楼3层、塔楼19/19/30  层，建筑总高： 裙楼28m、T1楼110m、T2楼97m、T3楼124m ，占地面积约27000m2。

二、招标范围：

1、本次招标是对  骏景北商业项目  地块 一 期区（单位工程）小市政工程进行招标，主要范围如下（详见附件“小市政承包范围与界面划分”）：

完成图纸范围各类型小市政工程乙方的承包范围按甲方确认的施工图纸,结合甲方现场确认的施工界限分划图,包括:自接通红线外市政工程或接通甲方开发用地相邻各期的市政工程,并预留与相邻各期市政延长线的连接。市政工程包括室外给水工程、室外中水工程、室外排水工程、室外雨污水工程、室外弱电管沟工程（用于市政通信公司进线）、等分项工程(含与市政管网接驳工程及相关政府部门验收工作费用)。

1. 室外给水工程:按本工程施工图纸所规定内容,自给水大市政接驳口至单体楼栋外第一个阀门井或水表井的室外给水管网的供应安装(不含园林给水)及相应的土石方挖填及外运等;距建筑外墙1.5米处设置阀门(含井)并预留接驳口;报装、设计、审批、施工，并负责整个施工过程中场地破除、土方开挖、余土弃置、关掣、开叉、管道试压、冲洗、水质检验、工程验收、装表、土方回填、场地修复等工作，及承担相关耗水费用；乙方负责拆除临时水表组及管道封堵工作。

2. 雨水调蓄池进出水管道安装、设备供应及安装、调试。

3. 室外雨污水工程:按本工程施工图纸所规定内容（包含但不限于，管道及其开挖、必要的基坑支护破除与回填、各式水井、检查井、成品化粪池（现浇混凝土化粪池由总包实施，但进出所有管道和连接在本合同内））,自排水大市政接驳口(含接驳)至整个室外雨污水管网、雨污水管道供应安装(包括红线内所有雨污水井砌筑)及相应的土石方挖填及外运等,出建筑外墙的雨污水管道1.5米后（含接驳）的管网由市政工程负责施工。

4. 室外弱电管沟工程:按本工程施工图纸内容,完成室外弱电沟道的土建结构工程、管道预留及检查井，出建筑外墙的弱电管道至第一个弱电井（井由小市政工程负责）接驳由小市政单位实施。

5. 以上范围包括图纸外的零星工程及附属工程。

   6、技术规范所要求的本工程所需其他工作。

   7、承包商还须负责：

   a. 按规定所述之功能及国家规定深化设计小市政工程连编制有关图纸；

   b. 有关本工程所需之测试并提供测试报告；进行及完成所有甲方/总承包商及有关政府部门或单位要求之试验包括提供有关之报告；

   c. 与总承包商及其它专业承包商之协调；

   e. 承包商须提供之技术资料；

   f. 按甲方/总承包商要求及有关法律、法规等之要求，于适当时间完成提交有关所需之文件和图纸，以便业主/总承包商能按照上述规定申请及领取所需之许可及允许证件，使工程能开工直至完工，承包商还须承担因自身提供上述文件/图纸及申请之延误所引起之工程延误； 提供甲方指定的备品备件及备用工具；

   j. 按总承包商/甲方要求之格式编制竣工图；

   k. 缺陷通知期内即保修期之维修及保养；

   l. 提交保修书。

   8、构成本合同的所有合同文件包含、涉及的全部内容与含义，都将作为对承包商合同工作内容的定义。由上述合同文件所定义的合同工作内容包括合同中明确约定的工作、监理工程师、业主发出的任何指示所带来的工作、合同中写明的或隐含的由承包商的任何义务产生的任何工作以及合同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部工作。

   9、承包商须特别注意，所有甲方提供给承包商用以完成本工程的资料均已包括在合同文件内，规范和图纸是根据本工程合同唯一提供给承包商的资料和文件，承包商必须自己准备和搜集所需要的其他一切资料以完成整个工程并达到甲方的要求。由此而发生的一切费用均已包括在本合同的合同价款内。

   10、提供满足环保要求的设备、材料连辅助材料及施工工艺。

   11、本工程规范第六部分工程规范和技术说明所描述的工作范围，若上述工程范围与技术规范中出现矛盾，则以较高及较严格要求标准执行。

   承包商必须特别注意本工程是甲方为建造一建筑物而进行施工的工程中的一部分。总承包商及其它专业承包商均有其它工程同时在工地进行，本工程承包商须与总承包商及其它专业承包商协调合作，并配合总工程进度计划以令业主满意及整项工程能准时完成。

   上述各项不应视为巨细无遗；承包商有责任视察现场，并细阅图纸及工程规范务求对所需工程的领域范围得到完全满意的掌握。此外承包商还须负责属于本工程施工相关之事项如环境清理，市容维护等工作。

   本工程范围应包括设计及为完成一切在合同文件所显示及描述之工作。并包括工程施工中及完成工程正常所需的一切杂项零件及所需劳务，无论此等辅材有否详列于本合同文件中。

   三．界面划分：

   与总承包工程界面划分：

   1.总包单位负责提供指导施工的标高控制点;

   2.总包单位负责将地下室顶板和外墙防水工程完成并做好保护层。

   3.小市政单位负责实施生活给水、排水及雨水管道、管井、检查井土方开挖回填、垫层、土建包封及井盖 。

   4.雨水调蓄池结构主体由总包单位施工，并实施预留预埋，同时总包完成套管外封堵。

   与综合机电工程界面划分：

   1.市政单位负责从单体建筑室外1.5米（含与室内引出管接驳）之后管网施工;

   2.机电单位负责将室内雨污水接驳至单体建筑室外1.5米处;

   3.雨水调蓄池的排水泵及其控制柜和该箱至低压配电房的管线由小市政单位负责；

   4.小市政单位负责将自来水管道接驳至总水表后阀门（含阀门），机电单位负责阀门后管道施工及接驳。

   备注:此处需根据项目所在地政府相关规定进行调整。

   四．工程承包方式：

   本工程采用工程量清单计价，合同承包方式为固定总价合同，乙方以包工包料、包税费、包施工期间水电费、包保修、包机械、包质量、包安全、包工期、包风险(除合同约定的可调价款外)、包通过有关部门验收及为完成该项工程所需的全部费用等方式承包本工程。

   五．其他要求：

   1.投标单位临设、临时办公、材料堆放、垃圾清运、库房、施工通道、临水临电及垂直运输设备使用的详细说明：

   ①现场无场地设置临时办公区、工人宿舍等临设，投标单位投标报价时综合考虑；

   ②现场场地条件有限，材料/半成品堆放较困难（存在场内二次腾挪材料堆放的风险），需统一服从总包单位的管理，库房位置由总包单位指定；

   ③中标单位将建筑垃圾堆放在总包单位指定位置，由总包单位统一组织清理外运，中标单位无需承担垃圾外运费用；

   ④总包单位提供临水临电接驳位置，中标单位自行负责临水临电接驳（装表），并遵守总包单位的临水临电管理制度、定期向总包单位交纳水电费；

   ⑤总包单位提供人货梯（三栋塔楼各2台、裙楼3台）/塔吊等垂直运输设备供中标单位使用，其余施工用设备（如吊篮、汽车吊、叉车等）中标单位自行负责；

   ⑥中标单位无需向总包单位缴纳总包管理费，但需与总包单位签订《总、分包安全管理协议书》，总包单位需收取一定金额的安全文明施工押金，最高不超过10万元（具体金额由中标单位与总包单位项目负责人协商）。

   2.招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘（具体时间另行通知），以便投标人充分了解工地位置、道路、空间、装卸限制以及任何其它足以影响承包价的情况。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

   3.除合同条款明确规定外，由投标期间至工程竣工期间所有因人工工资、材料费及施工机械使用费之差价，其它直接费及间接费、政府规定的收费、汇率浮动等原因引致的价格波动将不获得调整，乙方填报之单价将被视为已包括上述风险。

   4.所有合同单价的工作及范围内容均已包括完成所需施工方案、合同图纸及技术规范、施工规范等应当属于承包人施工范围内的工作全部内容；除合同条款另有规定外，承包人无权要求调整合同单价。

    

   六．工期要求

   计划开工日期：2024年4月1日 ，计划竣工日期：2024年7月31日，绝对工期122天，具体的开工时间以甲方的指令为准。

   现场具体情况投标人需自行查看现场，并与甲方项目工程负责人双方签署踏勘记录表。

   七.投标单位资质要求

1、具有独立法人营业执照及固定工作场所；

2、注册资金不少于 500 万元及以上；

3、投标单位必须具备市政公用工程总承包贰级（含）以上资质；

4、安全生产许可证；

5、质量、安全、环保等体系认证文件；

6、工程所在地政府部门备案证书；

7、法定代表人授权委托书；

8、投标人身份证明；

9、投标单位近3年年均产值1000万元以上，近三年至少5个合同额在200万元以上同类项目业绩，近三年在服务区域内与TOP50品质房企有合作经历或知名商业综合体/知名写字楼项目经历。

八、报名截止时间：2024年3月1日。

九、报名步骤：

第一步：在合生创展集团官网https://caigou.mingyuanyun.com/hopson上注册，填妥相关信息及上传资质文件。投标人需承诺所提供全部资料均真实无误，并且同意招标人采取其他方式调查验证，如提交资料失实，所有责任由投标人承担。（前期已注册单位可直接登录报名，用户名：注册手机号，密码：手机短信验证码），在采购平台上对应招标项目公告中点击“报名”，并按提示操作。

特殊说明：首位注册/认领的人员会被系统认定为该企业的管理员。若同一家企业有不同人员不同手机号注册，则注册时会弹出提示告知不允许保存，需由该企业管理员添加。

第二步：招标正式开始后采购平台将会以手机短信、电子邮件方式通知入围投标人领取招标邀请函及后续招标资料。

招标联系人：彭工 

联系电话：13632361490

邮箱：001989@hopson.com.cn